很多朋友其實(shí)對(duì)裝修都不是很多了解，選房子的時(shí)候可能都會(huì)去樓盤的樣板間看看，但裝飾樣板間和我們實(shí)際裝修是有區(qū)別的，我們?nèi)タ囱b飾樣板間的時(shí)候到底應(yīng)該看些什么呢？

首先我們得知道一點(diǎn)，裝飾樣板間分兩種，一種是獨(dú)立樣板間。指的是開發(fā)商為方便購房者，在售樓部附近單獨(dú)建造的樣板間，在樓盤售罄后大多會(huì)拆除。還有一種是實(shí)景樣板間，指直接在未來交付建筑中修建樣板間，可以讓購房者更加直觀地了解項(xiàng)目情況，一般會(huì)在樓盤售罄后掛牌出售。

第二我們要知道，大多數(shù)開發(fā)商為了裝飾樣板間呈現(xiàn)產(chǎn)品更好的效果，會(huì)特意做一些格局改變，比如獨(dú)立樣板間，因?yàn)楹笃谑且鸪?，所以不用考慮承重墻或者其他因素。并且大多獨(dú)立樣板間在售樓部附近的空曠場(chǎng)地建設(shè)，本身采光很充足，但實(shí)際交的房，在高樓之中，光線會(huì)大打折扣的。

同時(shí)，看這種獨(dú)立裝飾樣板間，如果不對(duì)照開發(fā)商給出的戶型圖，問清哪些地方是承重，會(huì)導(dǎo)致你在看裝飾樣板間的時(shí)候覺得空間大，采光好，但實(shí)際裝修的時(shí)候，工人卻會(huì)告訴你，這里是承重墻，不能砸。而且可能實(shí)際測(cè)量后，如果加上實(shí)體墻面和挑選的家具，空間會(huì)變得很擁擠。

然后實(shí)景裝飾樣板間會(huì)相對(duì)于獨(dú)立裝飾樣板間更有參考價(jià)值，畢竟設(shè)計(jì)和裝飾選材都是開發(fā)商精心挑選過的，也是后期開發(fā)商會(huì)直接在樓盤尾盤時(shí)出售的。很多這種實(shí)景裝飾樣板間出售的時(shí)間價(jià)格也不高，很多朋友會(huì)心動(dòng)想買這種樣板間，但它真的萬無一失嗎？

一般來說，樓盤在售的時(shí)間都在2年以上，遇上體量大且還在不斷加推的項(xiàng)目，在售的時(shí)間可能更長。而開始做的那一批裝飾樣板間難保在這期間不會(huì)出現(xiàn)老化問題，尤其是一些隱性工程，比如水電線管、防水、刷墻漆，鋪地磚等，你并沒有看著開發(fā)商施工，施工的質(zhì)量有保障嗎？

所以，我們?cè)诳囱b飾樣板間的時(shí)候，一定要對(duì)照戶型結(jié)構(gòu)圖，重點(diǎn)看他的布局設(shè)計(jì)，到實(shí)際裝修的時(shí)候到底可不可行，不可行再漂亮都是白搭。并且如果實(shí)在著急入住想買實(shí)景裝飾樣板間，也要事先明確其質(zhì)量保障應(yīng)該包含房屋保障和裝修保障兩個(gè)層面，而且需要納入售后服務(wù)體系，談好了再?zèng)Q定買不買。