不管是對(duì)家庭住宅還是商業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，建筑外墻改造翻新的好壞都會(huì)影響整棟樓、整個(gè)小區(qū)，甚至是整座城市的風(fēng)貌。所以大家都比較重視房屋的外墻改造翻新施工，想知道建筑外墻改造翻新怎么處理？那就跟小編一塊來(lái)了解下建筑外墻改造翻新流程及費(fèi)用吧！

一般來(lái)說(shuō)，建筑外墻改造翻新有這幾個(gè)流程：找原因、鏟除舊外墻涂料、保證基層牢固平整、外墻刷墻固、防水保溫層處理、整體保養(yǎng)等。

1、找原因：建筑外墻改造翻新需要對(duì)基層進(jìn)行檢查，找出問(wèn)題然后制定解決方案。

2、鏟除舊外墻涂料：在建筑外墻改造翻新之前，必須對(duì)外墻墻面采用人工鏟除原有脫落的涂料，將墻面等基層上起皮、松動(dòng)及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。

3、保證基層牢固平整：建筑外墻改造翻新需要進(jìn)行裂縫處理，外墻開(kāi)槽清理，界面處理，去除弱皮，便于新漆與墻面結(jié)合。

4、外墻刷墻固：用固界面劑整體滲透加固，封閉處理，提供有附著力的外墻界面，可保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和覆蓋度。如果外墻不刷墻固，時(shí)間長(zhǎng)了墻面會(huì)產(chǎn)生泡沫發(fā)霉，陽(yáng)光照射時(shí)間長(zhǎng)了容易變色。

5、防水保溫層處理：建筑外墻改造翻新主要需要做新舊保溫對(duì)接和處理防水隔離帶，然后第二個(gè)防水層；外墻改造翻新最好是把這面墻外面的抹面砂漿全部剔除再重抹防水涂料。

6、整體保養(yǎng)：建筑外墻改造翻新后需要做保養(yǎng)，盡量選擇大面積進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，盡量避免差異，養(yǎng)護(hù)后質(zhì)量更好。

建筑外墻改造翻新的費(fèi)用與很多因素有關(guān)，比如：施工材料、施工工藝、外墻損壞面積、外墻損壞程度等；建筑外墻基礎(chǔ)的不同情況，所對(duì)應(yīng)的建筑外墻改造翻新施工材料和請(qǐng)的工人支付的成本也是不一樣的，所以建筑外墻改造翻新的價(jià)格時(shí)無(wú)法立馬確定的，需要專業(yè)人士根據(jù)實(shí)際情況確定。

以上就是小編整理的建筑外墻改造翻新流程及費(fèi)用，其實(shí)我們?cè)诮ㄖ鈮Ω脑旆聲r(shí)，還必須驗(yàn)證外墻的牢固程度，以檢測(cè)是否存在砂巖墻。如果檢查發(fā)現(xiàn)外墻是灰色的，那么一定要徹底清除，直到紅磚墻露出來(lái)再刷水泥刮粉；如果外墻是水泥墻，一定要檢查墻是不是很大。如果有孔洞、裂縫等問(wèn)題，一定要修補(bǔ)，保證內(nèi)墻的牢固、平整和安全。